Gestión y mantenimiento de la propiedad
Ya estés lejos o disfrutando plenamente de la Costa Brava, tu vivienda merece un buen cuidado. Te pongo en contacto con socios de confianza que saben exactamente lo que hace falta: desde la custodia de llaves y las revisiones periódicas de la vivienda hasta el jardín, la piscina y la limpieza.
La tranquilidad empieza por saber que hay alguien pendiente de todo: que los problemas se detectan antes de que se agraven y que tu vivienda está lista para ti cuando llegas.
Tú decides qué quieres delegar — yo te presento a los socios adecuados.
Reformas y decoración
Una nueva vivienda es un bonito punto de partida y, para muchos, también el momento de aportar algo personal. Ya sea una cocina moderna, una terraza renovada, una reforma completa o una decoración cuidada que encaje perfectamente contigo.
Te pongo en contacto con constructores, arquitectos e interioristas de confianza. Desde la primera idea hasta la entrega de la obra, trabajas con profesionales que saben lo que hacen y han demostrado su calidad en la zona.
Cuando lo desees, te ayudo a valorar los planes y presupuestos, para que tomes las decisiones acertadas con confianza.
Alquiler
Si te planteas alquilar la vivienda (en parte), me encargo de que tengas acceso a una red de profesionales especializados. Te presento a abogados con experiencia en licencias turísticas y contratos de alquiler, y a socios que se ocupan del servicio de llaves, la limpieza y la atención integral a los huéspedes.
Muchos propietarios optan por una agencia de alquiler especializada que se encarga de todo el proceso —desde el marketing y las reservas hasta el check-in y el mantenimiento—, normalmente a cambio de una comisión del 20%-30%. Estaré encantado de ponerte en contacto con las empresas más fiables y de mayor calidad de la zona, para que tu vivienda se alquile de forma segura y rentable.
Impuestos y asuntos fiscales
Una vivienda en España también conlleva obligaciones fiscales, y la Agencia Tributaria española aplica normas estrictas, plazos fijos y formularios específicos que para los extranjeros suelen ser terreno desconocido. Un error o una declaración no presentada puede acarrear multas que es mejor evitar.
Como no residente, te enfrentas a varios impuestos: el impuesto anual de no residentes sobre tu vivienda y los impuestos municipales locales como el IBI. ¿Tienes un coche en España? Entonces se suman otras tasas locales.
Mi consejo: delega esto en un gestor, un profesional que sabe exactamente qué declaraciones hay que presentar y cuándo. Te presento a un gestor de confianza en la zona, para que tengas la seguridad de que todo está en regla y a tiempo.
Así evitas sorpresas y mantienes el control de tus obligaciones fiscales como propietario en España.
Residencia y registros
Quien compra una vivienda en España también se enfrenta a obligaciones administrativas. Algunas son puntuales y otras recurrentes, pero todas requieren los conocimientos y el enfoque adecuados.
Te ayudo a ponerte en marcha con el empadronamiento, la contratación o el cambio de titularidad de los suministros como agua, electricidad, gas e internet, y las obligaciones locales como la tasa de basuras. Te presento a especialistas de confianza que saben exactamente cómo funciona todo en la zona.
Así tienes la seguridad de que todo está en regla y a tiempo, sin que tengas que abrirte camino tú mismo entre un laberinto de formularios españoles.
Seguros y seguridad
Un buen seguro y una vivienda segura aportan tranquilidad, sobre todo cuando no siempre estás presente. Te pongo en contacto con socios aseguradores de confianza para seguros de continente, contenido y responsabilidad civil, adaptados a tu situación como propietario extranjero.
Para quien quiere mayor seguridad, te presento a especialistas en seguridad para sistemas de alarma y vigilancia adaptados a tu vivienda y a tu uso.
Asistencia personal
Vivir en España va más allá de la vivienda en sí. A veces necesitas a alguien que te ayude a orientarte: con las barreras del idioma, las costumbres locales o los asuntos prácticos que aún no conoces.
Te presento a proveedores de confianza para asistencia personal y servicios de conserjería. Por ejemplo, una nevera llena a tu llegada, la gestión de citas locales o la coordinación de entregas e instalaciones.
Tú disfrutas. Yo me encargo de la introducción adecuada.
¿Listo para disfrutar, con total tranquilidad?
Cada situación es distinta. Tanto si acabas de comprar, como si ya eres propietario o simplemente quieres empezar a pensar en la gestión, el alquiler o la decoración, estaré encantado de asesorarte y presentarte a las personas adecuadas. Ponte en contacto sin compromiso por WhatsApp, correo electrónico o el botón de abajo.